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O QUE É A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

A avaliação de imóveis é o processo no qual um engenheiro ou arquiteto realiza o levantamento de informações sobre um imóvel com o objetivo de elaborar um laudo técnico no qual é apresentado o valor provável do imóvel, com determinado grau de certeza.
As informações levantadas sobre um determinado imóvel são as mais variadas possíveis, desde acabamentos e patologias presentes na estrutura até as características da região onde se encontra o imóvel.

PORQUE E PARA QUE EU QUERO AVALIAR O MEU IMÓVEL

A avaliação de um imóvel pode ser solicitada para vários fins. O mais comum, é a determinação de seu valor para venda, informando às partes envolvidas em qualquer transação os valores prováveis do imóvel. Avaliações podem ainda ser solicitadas em ações de renovatória de aluguel, ações judiciais nas quais existem imóveis envolvidos e inventários patrimoniais.
É importante o laudo de um engenheiro ou arquiteto especializado na área, para que os valores encontrados sejam condizentes com a real situação do imóvel e finalidade para a qual foi solicitado.

AUTOMATED VALUATION MODEL

Um Modelo de Avaliação Automatizado é uma ferramenta já amplamente utilizada fora do Brasil, e elimina a necessidade de vistoria física do imóvel para determinar o seu valor. Após extensa coleta de dados e realização de estudos, hoje a Avateng oferece aos seus clientes a possibilidade de se estimar o valor de um imóvel remotamente, de forma muito mais rápida e barata mas que ainda oferece a confiança necessária para tomada de decisões e negociações.

PERÍCIAS JUDICIAIS

A perícia judicial tem como objetivo esclarecer as causas e razões relacionadas a determinado evento. de forma mais específica, a perícia judicial em engenharia tem como objetivo esclarecer situações e ocorrência em imóveis que são objeto de litígio judicial. Dessa forma, tem-se os argumentos de um especialista no assunto quando da realização de questionamentos relativos a imóveis em processos judiciais.

INSPEÇÕES PREDIAIS

A inspeção predial de um imóvel é um serviço indispensável durante a vida útil de um imóvel. O objetivo da inspeção é a verificação do estado geral de uma construção e também de seus sistemas construtivos. Essa verificação deve levar em consideração todos os aspectos normativos relativos à segurança, desempenho, estado de conservação, utilização, manutenção e operação. Inspeções regulares são essenciais para a manutenção de um imóvel, para que sejam identificadas patologias e necessidades de intervenção, antes de evoluírem para problemas de natureza mais séria e custosa.